Maison Saint Leu La Foret 5 pièces 93.54 m² - 103.86m² au sol , Saint leu la foret

€399 500 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1599

A vendre

Maison Saint Leu La Foret 5 pièces 93.54 m² - 103.86m² au sol 1/15

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Description

Réf : 1599

L'Agence FSImmobilier - Saint Leu la Forêt -
Située à 7 minutes de la gare et du centre ville -

Jolie maison meulière d'une superficie de 93.54m² comprenant:
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour de 23.30m² , cuisine avec accès jardin, wc.
A 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains.
Au 2ème étage : 2 chambres.
Sous-sol avec buanderie/chaufferie, rangement, cave.

Terrain d'une superficie de 549m².
Double vitrage, chaudière et toiture récente. Rafraichissement à prévoir.

Honoraire charge vendeurs.
N'hésitez pas à contacter l'agence FSImmobilier au 01.30.40.04.46

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990€ et 6 810€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810€ et 5170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95320
Ville
SAINT LEU LA FORET
Nombre étages
2
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
399500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1515 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
93.54 m2
Surface construite
103.86 m2 environ
Surface séjour
23.3 m2
Surface terrain
549 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Meulière
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
472.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
465 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
104 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5170 EUR
Surface de référence
93.5

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5 pièce(s) 94 m² Réf : 1599

38 RUE DU GENERAL LECLERC
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Description

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Caractéristiques détaillées

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Surfaces

Extérieur

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