Description

Réf : 1553
L'agence FSImmobilier - vous propose en exclusivité cette jolie maison de plus de 120 m², 144 m² au sol, édifiée sur un terrain de 422 m2 exposé sud.
Maison comprenant une entrée, un séjour double de 42m2 avec cheminée, une cuisine, 2 belles chambres, une sdb, wc, au 1er étage : une grande pièce (possibilité 2 chambres).
Sous-sol total avec une vaste pièce "semi aménagée", pièce rangement, buanderie.

Honoraire charge vendeurs.
N'hésitez pas à nous contacter au 01.30.40.04.46 pour tous renseignements complémentaires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570€ et 6 230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570€ et 6230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    41.74 m2
  • Surface terrain
    422 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    337 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6230 EUR
  • Surface de référence
    149.99

Maison Saint Leu La Foret 5 pièces 120m2 - 144 m² au sol , Saint leu la foret

€499 000 **
5 pièce(s) 120 Réf :  1553
38 RUE DU GENERAL LECLERC
95320 ST LEU LA FORET

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