Description

Réf : 1036
L'agence FSImmobilier - Saint Leu la Forêt - secteur pavillonnaire - 10min du centre-ville -

Maison de 2016, de 98.90m² habitable et 100.22m² au sol comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un très beau séjour de 42m² avec une cuisine équipée, poêle et accès direct sur terrasse et jardin, une chambre avec salle d'eau, un wc.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec placards dont une avec accès à une grande terrasse, un wc séparé et une salle d'eau.
Un sous sol total avec pièce, buanderie et rangements.

Le tout sur un terrain de 303m2. Possibilité de garer 3/4 véhicules.

N'hésitez pas à contacter l'agence FSImmobilier au 01.30.40.04.46.
Honoraire charge vendeurs.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2050€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    ST LEU LA FORET
  • Nombre étages
    1
  • Accès Gare
    14 min

Aspects financiers

  • Prix
    539000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98.9 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    303 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Surface de référence
    114.7

Maison 5 pièces St Leu La Foret 98.90m² , St leu la foret

€539 000 **
6 pièce(s) 99 Réf :  1036
38 RUE DU GENERAL LECLERC
95320 ST LEU LA FORET

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