Description

Réf : 1043
Agence FSImmobilier - Saint-Leu-la-Forêt - Coteaux -
Jolie maison très lumineuse d'environ 210m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : séjour double d'environ 46m² avec accès terrasse, cuisine / salle à manger séparée équipée et aménagée de 27.18m² , le tout exposé plein sud, une chambre, une salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier desservant, trois chambres dont deux avec mezzanine, une suite parentale avec deux coins dressing, une salle de bains, une salle d'eau et wc séparés.
Sous-sol total avec garage, buanderie, cave, pièces de stockage, une pièce aménagée en rez-de-jardin (possibilité grande chambre) de 27.30m².
Combles : possibilité aménager.

Le tout sur un terrain de 820m² piscinable avec grand escape pour stationner plusieurs voitures.


Honoraires charge vendeurs.
N'hésitez pas à contacter l'Agence FSImmobilier au 01.30.40.04.46

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710€ et 3730€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Nombre étages
    1
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2988 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    820 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon état / nettoyée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR
  • Surface de référence
    210

Maison Saint Leu La Foret 8 pièces 210m² , Saint leu la foret

€749 000 **
8 pièce(s) 210 Réf :  1043
38 RUE DU GENERAL LECLERC
95320 ST LEU LA FORET

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