Description

Réf : 1029
L'Agence FSImmobilier - Saint Leu la Forêt - mi-coteaux, proche centre-ville, gare et écoles.

Maison à rénover d'une superficie de 157.42 m² habitable, comprenant, entrée, pièce dressing, séjour de 41 m², cuisine dinatoire, chambre.
A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec possibilité de salle de bains.
Sous-sol total avec garage double, chaufferie et atelier.
Terrain d'une superficie 544 m².

-- Travaux à prévoir --

N'hésitez pas à contacter l'agence FSImmobilier au 01.30.40.04.46.
Honoraire charge vendeurs.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 890€ et 6 630€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4890€ et 6630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Secteur
    mi-coteaux
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    409000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2214 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    159.34 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    544 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    414.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    180.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6630 EUR
  • Surface de référence
    157.4

Maison Saint Leu La Foret 7 pièces- 159.34m² - mi-coteaux , Saint leu la foret

€409 000 **
7 pièce(s) 159 Réf :  1029
38 RUE DU GENERAL LECLERC
95320 ST LEU LA FORET

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