• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2150
L'Agence FSImmobilier - Saint Leu la Forêt - centre-ville
Dans une petite copropriété, à quelques pas de la gare, commerces et écoles.

Appartement en duplex au rez-de-chaussée, d'une superficie de 86,90 m² et 89 m² au sol, comprenant, entrée dans séjour de 35.6 m², cuisine dinatoire, wc.
A l'étage, palier, 3 chambres, salle de bains avec wc et coin buanderie.
Cave en sous-sol.

Copropriété de 10 lots - charges 252€/mois - pas de procédure en cours.
Honoraire charge vendeurs.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Secteur
    Centre-ville
  • Nombre étages
    2
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    252 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1469 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    3024 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.9 m2
  • Surface séjour
    35.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Appartement Saint Leu La Foret 5 pièces 86,90m2 - centre-ville , Saint leu la foret

259 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   87 Réf :  2150
38 RUE DU GENERAL LECLERC
95320 ST LEU LA FORET

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 3024€.
Affichage des informations légales : FS IMMOBILIER | Raison sociale : Agence FS IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 RUE DU GENERAL LECLERC - 95320 ST LEU LA FORET | Siret : 75386106100020 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65753861061 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 9501 2017 000 022 034 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Garantie Financière Transaction. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne Paris 75002 | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante