Description

Réf : 1637
L'agence FSImmobilier - vous propose sur MONTLIGNON cette très jolie maison de 184 m2 habitable (246 utiles) édifiée sur un parc de 921 m2 dans un secteur privilégié !

Maison comprenant au rdc : une entrée, un séjour double de 38 m2 avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, wc, rangements, au 1er étage : un palier, une suite parentale avec SDB, wc, dressing (possibilité chambre) , une chambre, SDB, au 2ème étage : un palier, 3 chambres dont une avec une sde, wc, rangements.
Sous-sol aménagé comprenant: dégagement, wc, une chambre, sde, une salle de sport, buanderie.
Garage double.

N'hésitez pas à contacter l'agence FSImmobilier au 01.30.40.04.46
Honoraire charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200€ et 4360€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95680
  • Ville
    MONTLIGNON

Aspects financiers

  • Prix
    725000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2862 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Détail procédure
    bien en lotissement lot 3

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface terrain
    921 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4340 EUR
  • Surface de référence
    246.8

Maison Montlignon 9 pièce(s) 184 m2 , Montlignon

725 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   184 Réf :  1637
38 RUE DU GENERAL LECLERC
95320 ST LEU LA FORET

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