Description

Réf : 1577
compromis de vente en cours - L'agence FSImmobilier - vous propose cette très jolie maison entièrement rénovée située sur les coteaux de SAINT LEU LA FORET.
Maison de 130 m2 habitable édifiée sur un terrain 293 m2, comprenant au rdc un studio aménagé avec cuisine et sde, wc (possibilité chambre, bureau, cabinet médical ...). Au 1er étage : une entrée, un séjour double de 30 m2 avec une cheminée, une cuisine équipée, sde, wc. Au 2ème étage :3 chambres, sdb, wc.

N'hésitez pas à nous contacter au 01.30.40.04.46 pour tous renseignements complémentaires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3900€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1592 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    293 m2

Extérieur

  • Année construction
    1962
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3860 EUR
  • Surface de référence
    132

Maison Saint Leu La Foret 6 pièce(s) 130 m2 , Saint leu la foret

469 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   130 Réf :  1577
38 RUE DU GENERAL LECLERC
95320 ST LEU LA FORET

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