Description

Réf : 1510
L'agence FSImmobilier - vous propose cette très jolie meulière coup de coeur de 130 m2 située en plein centre-ville de ST LEU LA FORET !
Maison comprenant : une entrée avec rangement, wc, séjour double avec cheminée, (possibilité pièce bureau ..), une cuisine équipée, au 1er étage : palier, 2 belles chambres, sdb, wc, au 2ème étage: palier, 2 belles chambres, sde, wc.
Un sous-sol total avec cave, rangement, chaufferie.
Terrain exposé sud avec une terrasse et une dépendance.
Proche de toutes les commodités (écoles, gare, commerces ...).

Honoraire charge vendeur
N'hésitez pas à contacter l'agence FSImmobilier au 01.30.40.04.46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380€ et 4640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Secteur
    centre ville
  • Nombre étages
    2
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    474000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2230 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    213 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    310 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4640 EUR
  • Surface de référence
    125.23

Maison Saint Leu La Foret 6 pièce(s) 130 m2 , Saint leu la foret

€474 000 **
6 pièce(s) 130 Réf :  1510
38 RUE DU GENERAL LECLERC
95320 ST LEU LA FORET

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