Description

Réf : 2034
L'agence FSIMMOBILIER - vous propose cette très jolie meulière COUP DE COEUR située à mi-coteaux sur un secteur privilégié à quelque pas des commodités, ainsi que de la forêt !
Maison édifiée sur 760 m2 de terrain, comprenant une entrée, une grande pièce (possibilité d'une belle chambre 20m2) avec SDE,, en rez-de-chaussée surélevé : palier, salon, une belle véranda, cuisine équipée, une chambre, une pièce dressing, wc, bureau, à l'étage : 2 chambres, SDB, wc, rangements.
Sous-sol total (cave, rangements, buanderie).

N'hésitez pas à contacter l'agence FSImmobilier au 01.30.40.04.46
Honoraire charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2780€ par an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    518000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface Utile
    144 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    760 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
  • Surface de référence
    138.62

Maison Saint Leu La Foret 8 pièce(s) 139 m2 , Saint leu la foret

€518 000 **
8 pièce(s) 139 Réf :  2034
38 RUE DU GENERAL LECLERC
95320 ST LEU LA FORET

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