Description

Réf : 1493
L'agence FSImmobilier - vous propose sur les coteaux de ST LEU LA FORET dans un secteur privilégié cette belle maison de 124 m2 habitable (181 m2 utiles).
Maison comprenant : une entrée avec rangements,, wc, un séjour double cathédrale avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres (dont une en dressing), une SDB, au 1er étage : un palier, 2 petites pièces, 1 chambres, SDE avec wc.
Un sous-sol total avec garage, pièce de rangement, buanderie ...
Terrain de 671 m2 avec possibilité de rentrer plusieurs voitures.

N'hésitez pas à nous contacter au 01.30.40.04.46 pour tous renseignements complémentaires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590€ et 3590€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    629000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2531 EUR

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface Utile
    182 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    671 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3560 EUR
  • Surface de référence
    123.9

Maison Saint Leu La Foret 7 pièce(s) 124 m2 (181 m2 utiles) , Saint leu la foret

€629 000 **
7 pièce(s) 124 Réf :  1493
38 RUE DU GENERAL LECLERC
95320 ST LEU LA FORET

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