Description

Réf : 2028
L'Agence FSImmobilier - Saint Leu la Forêt - proche gare -

Dans une rue calme, à quelques pas de la gare, des commerces et des écoles.
Maison récente de 2021, d'une superficie de 88 m²; comprenant, entrée dans pièce à vivre de 41 m² avec cuisine ouverte, le tout ouverte sur le jardin, wc et cellier/buanderie.
A l'étage, palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc.
Jardin arrière et possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison.

-- Grenier aménageable environ 20m² --

N'hésitez pas à contacter l'agence au 01.30.40.04.46.
Honoraire charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020€ et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95320
  • Ville
    SAINT LEU LA FORET
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1639 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88.63 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    174 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    FIBRE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Maison Saint Leu La Foret 5 pièces - 88.63 m2 - proche gare , Saint leu la foret

€399 000 **
5 pièce(s) 89 Réf :  2028
38 RUE DU GENERAL LECLERC
95320 ST LEU LA FORET

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