Description

Réf : 2034
L'Agence FSImmobilier - Centre-ville - proche gare, commerces et écoles.

Maison à rafraichir, d'une superficie d'environ 72.38 m², comprenant entrée, séjour double de 22 m², cuisine (possibilité de l'ouvrir), wc séparé.
A l'étage, palier desservant 3 chambres (9.95 / 10.6 / 6.47 m²), salle de bains avec wc.
Au niveau « rez-de-jardin », une chambre (8m²), atelier, chaufferie/buanderie.
Terrain d'une superficie de 172 m² avec accès véhicules et appentis rangement.

N'hésitez pas à contacter l'agence FSImmobilier au 01.30.40.04.46.

Honoraire charge vendeurs.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060€ et 4 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95110
  • Ville
    SANNOIS
  • Secteur
    Centre-ville
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    304500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1039 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    72.38 m2
  • Surface séjour
    21.77 m2
  • Surface terrain
    172 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Etat couverture
    OK - revue en 2021
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    442 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    437 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    98 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4180 EUR
  • Surface de référence
    80.4

Maison Sannois 5 pièces 72.38 m2- Centre-ville , Sannois

€304 500 **
5 pièce(s) 72 Réf :  2034
38 RUE DU GENERAL LECLERC
95320 ST LEU LA FORET

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